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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
268 萬
258 萬 - 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
自立一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.99 坪
- 土地面積：0.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資與首購族，但不宜長住。
此物件整體而言是一處「高流動性」的小坪數住宅，主要針對預算有限、注重交通便利性或尋求租金回報的買家。其最大的吸引力在於**「低總價」與「黃金地段」**，在高雄車站旁擁有電梯且格局方正的套房，市場供需相對穩定。
然而，您需要特別注意44 年屋齡所帶來的潛在風險。若您是為了長期自住或傳承資產，需評估未來維修成本及轉手難度；若是作為首置或投資收租，此物件因其租金回報率潛力與低門檻，具相當的購買價值。建議在簽約前務必詳查水電管線狀況，並確認貸款銀行對屋齡的放款條件是否符合您的預期。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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