※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2888 萬2798 萬 - 參考單價：63.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍南一街
地圖
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- 社區：圓聚3
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於北屯十期的稀缺產品，對於重視社區隱私、生活質感與採光條件的購屋者而言，具有相當的吸引力。其優勢在於新成屋的綠建材與通風設計，以及朝東無西曬、三面採光帶來的優質居住體驗，加上極低戶數的排他性，能有效保障住居安全。
然而，您需特別考量樓層高度與坪數大小。四層樓若無電梯對長者或孩童較不便利，而 44 坪的四層規劃在空間感上可能不如傳統大坪數透天寬敞。若您家庭人口在 3-5 人，且能接受樓梯動線，這絕對是一個值得入手的新成屋選項；若您偏好平層生活或對維修別墅無感，則建議仔細權衡總價與實用坪數的比率，以確保長期居住舒適度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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