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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：62.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東門路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「投資客」或「經營者」，而非以自住為主的家庭購屋者。
主要理由： 首先，地段與商業價值是此物件的最大亮點。台中東區核心區域加上 LALAPORT 的聚落效應，使得雙店面與角間位置具有極高的商業租金潛力。對於打算將此處作為店面、辦公室或工作室的買方來說，地段帶來的租金回報率可能遠高於一般住宅。
其次，屋齡與風險評估需格外謹慎。50 年屋齡代表隱形成本較高，買入後可能需要投入鉅額資金進行結構補強或內部裝修。此外，銀行對於高齡住宅的放款限制較多，購屋前務必確認貸款額度與年限是否符合規劃。
總結來說，如果您計畫用於商業投資且能承受翻新風險，此物件具備高報酬潛力；但若您追求新穎舒適的居家生活，高屋齡與無車位的缺點可能會降低居住體驗，建議慎重考慮。
問與答
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