台中太平買房  太平買屋 / 太平買房 - 大櫻國2.新婚成家精裝修小豪宅.高樓朝東視野戶台中太平買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：39.21 萬/坪
地址：台中市太平區環中東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：28 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新平國小、新光國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況與品質：屋齡僅 3 年，屬於新成屋或次新屋，且為精裝修小豪宅，省去裝修麻煩與污染風險。樓層與景觀：位於 10 樓/15 樓的高樓層，朝東面山景，採光與通風佳，且聲明非面主要道路，靜音效果預期良好。機能配置：梯戶比約為 6 戶/梯，使用效率高，早晚無擁擠問題；衛浴有窗且附浴缸，居住品質優異。交通與生活：鄰近十甲黃昏市場及商圈，生活機能強；附設地下室大車位，適合休旅車停放。
劣勢 (Weaknesses)	格局限制：僅規劃為 1 房 1 廳 1 衛，長期居住彈性較低，若未來家庭成員增加（如育兒、接長輩同住）將空間不足。坪數計算：總坪數 28 坪包含車位，意味着室內實質坪數較少（推估約 24 坪左右），單價 39.21 萬/坪對於太平區而言偏高。區域定位：位於環中東路，雖聲明無車流雜音，但主幹道旁的噪音潛能仍需實地驗證。
機會 (Opportunities)	市場需求：太平區年輕人口與新購屋族需求穩定，小豪宅結合精裝修極受新婚族群或投資者青睞。資產增值：若東屯區域持續發展，優質物件具備抗跌性，長期持有可能帶來穩健租金收益。置换需求：作為首套房，未來若換屋，此類新成屋在二手市場流通性尚可。
威脅 (Threats)	價格風險：單價已高於太平區平均行情，若房市回檔，高單價物件轉手時可能面臨議價空間壓縮。格局瓶頸：一房格局在未來轉手時，客戶群體較窄（限於單身或小家庭），可能影響流動性。區域發展不確定性：雖鄰近商圈，但若周邊交通或基礎建設不如預期，房價上漲動能可能受限。