壽豐面寬全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：25.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
壽豐路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66 坪
- 土地面積：129 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於花蓮壽豐的 66 坪全新別墅，整體而言適合追求寬敞空間與新屋品質的家庭購買，但建議在簽約前務必進一步確認房屋資料。
主要理由如下： 首先，該物件在居住機能上表現出色，獨立的三車位車庫與三房三衛設計，能充分滿足現代家庭的隱私與儲物需求，且鄰近學校與車站，生活便利性高。其次，價格單價約 25.73 萬/坪，對於花蓮鄉區的全新別墅而言，屬於合理範圍，具備一定的居住實用性。
然而，最大的關鍵在於「屋齡」標示的矛盾。資料顯示屋齡為 113 年，但內文強調為「全新」，這極有可能是系統將民國 113 年（2024 年）誤植為屋齡，或是數據錯誤。若屋齡確為 113 年，則絕非新屋；若為全新，則屋齡應為 0 至 1 年。此資訊誤差可能會影響貸款與未來估值。
結論： 若您對該區域有長期自住規劃，且能確認房屋確實為新成屋（請查閱竣工證明或請專業人員現場勘查），此物件因空間優勢與新屋條件，是值得考慮的好選擇；但務必先向仲介釐清屋齡數據，以確保交易安全。
問與答
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