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【花蓮市｜精品民宿級電梯別墅｜8套房10衛｜2350萬】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 10衛 1廚房
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟大學，四維高中
鄰近公園：德興運動場
生活機能：市八傳統市場 農會
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：慈濟大學，四維高中
鄰近公園：德興運動場
生活機能：市八傳統市場 農會
附近交通：花蓮火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有意在花蓮進行投資、經營民宿，或需要多世代共居的家庭而言，具備相當高的實用價值。其最大吸引力在於「現成的高規格空間」與「絕佳的地理位置」，買家無需承擔裝潢風險與成本，且周邊學區與交通資源豐富，利於長期保值。
然而，是否值得購買的關鍵取決於「法律合規性」與「經營能力」。建議您在決定前，務必請專業人員查閱地政資料，確認 90 坪建坪中是否包含違建或增建風險，以免日後遭開罰或影響產權。若您能確認建築合法且能規劃出穩定的客源，這是一筆兼具自住與投資效益的優質標的。
問與答
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證號: (104)花縣字第00078號
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