茶專路大江山美寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家大江山三樓開窗美3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：848 萬 (含車位價)
參考單價：23.26 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸美七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大江山社區
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.46 坪
土地面積：16.31 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：86 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：坡道平面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福原國小
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場
附近交通：臨省道公車站迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得關注但需謹慎審慎評估

此物件屬於典型的「捷運區老公寓」配置，主要賣點在於交通便利性與包含車位的坪數價格優勢。對於急需進場的首購族、看重學區資源的家庭，或是有意投資土地重建價值的買家來說，這是一個具備潛力且性價比高的選擇。

購買建議： 若您的預算允許且能接受老屋的條件，此標的可列入優先看屋名單。但強烈建議在簽約前務必確認銀行房貸成數與年限（因屋齡因素），並進行專業的房屋結構檢測。若您對修繕負擔敏感或需要高比例貸款支持，則需權衡後續潛在的整修成本與資金壓力。總體而言，只要價格與自身預算及風險承受能力匹配，這是一個值得考慮的標的。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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