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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~788 萬
參考單價：19.95 萬/坪
地址：高雄市仁武區八德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環秀山莊
格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.8 坪
附屬建物面積：11.73 坪
共同使用：0.97 坪
土地面積：8.49 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 樓中樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管委會
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八卦國小、大灣國中
鄰近公園：八卦滯洪池公園
生活機能：登發市場，八卦夜市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「預算有限且家庭成員眾多」**的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其主要優勢在於坪效極高與空間規劃彈性，每坪價格在仁武區屬於合理範圍，且位於高樓層能提供舒適視野，非常適合三代同堂家庭自住或長期持有出租。

然而，由於屋齡已達 32 年，購屋前務必仔細檢視房屋內部隱患（如漏水、管線狀況），並預留部分預算作為翻新維護之用。若您能接受老屋特性且重視通勤便利性與實用空間，這是一個值得進場議價的好標的；但若非常在意建築新舊程度或希望未來輕鬆轉手，建議需再斟酌評估老屋折舊風險。

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