仁武大地坪大灣國中  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁雄大地坪透天仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬
參考單價：47.75 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁雄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛 8陽台 1廚房
總坪數：77.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.07 坪
其他面積：16 坪
土地面積：81.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：雙車庫門可停4台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：登發國小、大灣國中
鄰近公園：大豐公園
生活機能：登發市場、鼎金市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後考慮購入

主要理由： 此物件屬於典型的「大坪數舊透天」，適合預算充足且願意投入資源翻新的買家。其最大賣點在於「仁武黃金地段的大面寬邊間與超大空間」，對於有大家庭居住需求或投資重建潛力者，具備稀缺性。

然而，46 年的屋齡是核心評估重點。您需特別注意房屋結構安全檢核、管線更新預算以及銀行貸款額度是否受限（老屋貸款通常較嚴苛）。若您計劃自住並能接受裝修過程，且議價後總成本符合預設預算，此物件值得購買；若您偏好「入住即安」、或是資金流較緊湊，建議尋求屋齡較新或單價更低的替代方案。建議在決定前務必聘請專業技師進行房屋結構檢測，並確認貸款可行性。

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