璟都國際湯城四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際湯城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.875 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.122 坪
- 附屬建物面積：3.536 坪
- 共同使用：25.217 坪
- 土地面積：6.514 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2887 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：楓樹國小龜山國中
鄰近公園：楓樹國小
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2887 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：楓樹國小龜山國中
鄰近公園：楓樹國小
生活機能：后街市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，特別適合家庭購屋者。
主要理由：
- 居住機能完整：此物件的最大賣點在於「大格局」與「高樓層」。57 坪的空間規劃為四房，對於三代同堂或需要居家辦公的家庭來說，空間機能非常充足。14 至 15 樓的樓層不僅採光好，也能避免噪音干擾，居住舒適度較高。
- 學區與通勤平衡：對於有小孩的家庭，鄰近楓樹國小的就學便利性極高；同時，靠近省道並提供通往林口、新莊的便利動線，完美解決了「就學」與「就業」的雙重需求，具備長期持有的教育與通勤價值。
- 性價比適中：考量包含車位及社區設施（泳池、健身房等），在龜山地區屬於機能齊全的中高價產品。雖然屋齡 13 年，但整體建築尚新，管理費在合理範圍內，適合追求生活品質的家庭。
提醒： 購屋前建議親自確認社區公共設施的維護現況，並確認車位是否為獨立車位及坡道出入便利性，以確保居住體驗與未來轉手的流動性。
問與答
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吳秀英(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第252797號
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