大桃園房屋網 陳小姐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2650 萬
2560 萬 - 參考單價：55.05 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.5 坪
- 土地面積：35.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建德國小,福豐國中
鄰近公園：延公園平
生活機能：大林市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建德國小,福豐國中
鄰近公園：延公園平
生活機能：大林市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】 此物件適合「重視地段機能」且「願意投入翻修預算」的買家。
【主要理由】
- 地段優勢明確： 擁有延平公園景觀、成熟商圈及雙鐵（火車站 + 捷運）優勢，長期持有價值穩健。
- 空間規劃性高： 透天邊間配合前後庭院，對於需要居家辦公或兼營小型事業的家庭來說，是難以替代的空間條件。
- 需謹慎評估房齡： 鑑於屋齡已近四十年，建議購入前務必委請專業結構師或技師進行詳細檢視，並預留充足的新舊換修預算，以確保居住安全與後續資產維護順利。若您能接受老宅的氛圍並有改造能力，這將是一筆具潛力的投資；若偏好現成新屋，則需權衡其翻新成本。
問與答
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: （９６）登字第０９２０７１號
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