安南買屋 / 安南買房 - 台南買房賣屋安南學東6年輕屋齡店住5房透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：38.96 萬/坪
地址：台南市安南區公學路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 5陽台
總坪數：48.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.29 坪
附屬建物面積：4.97 坪
土地面積：23.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：學東國小南興國小中信國際學校
鄰近公園：學東公園
生活機能：土城公有市場
附近交通：國道8號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「追求大空間實用性」或「有投資收租打算」的買家來說，值得考慮購買。

主要理由：

CP 值與機能兼備：總價 1880 萬獲得近 49 坪及 5 房配置，在安南區學東重劃區屬於高性價比的選擇，尤其屋齡僅 6 年，居住舒適度與維護成本低。
地理位置優勢：緊鄰國道 8 號且周邊有公園、學校與市場，生活機能與通勤效率兼具，對在附近產業園區工作者具高度吸引力。
注意風險管控：若您計畫純自住且偏好安靜，需確認鄰近工廠之影響；若考慮投資，此房產因車位未包含及住商用屬性，建議預留額外購置停車成本並提前諮詢銀行貸款條件。

問與答

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謝淑玲(仲介，收取服務費)

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