沙鹿國小國中  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃宏亞里想國、三房十二A機械車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1518 萬~~1428 萬 (含車位價)
參考單價：33.82 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.38 坪
附屬建物面積：1.93 坪
土地面積：6.84 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2-43號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：沙鹿國小,沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿兒童公園,沙鹿公園
生活機能：沙鹿菜市場,統一黃昏市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議： 此物件位於台中沙鹿區核心地段，生活機能與交通條件優異，對於重視通勤便利與子女學區的自住型買家而言，具相當的吸引力。總價 1428 萬含車位的價格在當地屬於合理區間，且未來有大型賣場進駐的預期，具備一定的保值潛力。

是否值得購買： 值得考慮，但需釐清關鍵細節後再決定。

主要理由：

地段與價格平衡： 價格與坪數搭配合理，且擁有明確的學區與交通優勢，適合長期居住。
需注意的風險點： 買家必須釐清「透天別墅」名稱與「電梯大樓」實際型態的落差，避免產權認知錯誤；同時建議實地勘看頂樓狀況及測試機械車位的使用頻率，確認居住舒適度是否符合預期。若頂樓無漏水問題且能接受機械車位，則為值得入手的標的。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

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