三井OUTLET 清水買屋 / 清水買房海線透天別墅〃和築鯨天下、中港特區高樓景觀、三房車位輕屋齡

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~980 萬~~898 萬 (含車位價)
參考單價：18.09 萬/坪
地址：台中市清水區民族路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和築鯨天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.25 坪
附屬建物面積：2.93 坪
共同使用：21.45 坪
土地面積：2.4 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B4-48號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2292 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：槺榔國小,清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：清水市場
附近交通：清水火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議

這是一戶值得考慮的自住物件，特別是對於在台中市區或清水地區工作、且偏好新成屋的家長家庭。

主要理由如下：

性價比高：在清水區能以 898 萬的價格取得含車位的電梯大樓三房，且為 5 年屋齡，避免了老舊房屋的修繕風險與折舊壓力。
居住品質佳：12 樓的高樓層搭配東西朝向與衛浴採光窗，生活品質明顯高於同區域一般舊式住宅，且寵物友善設計符合現代生活趨勢。
通勤與生活平衡：靠近國道與火車站，兼顧了快速進出與日常採買便利性，雖然距離市區稍遠，但對於在清水或周邊工業區工作的人來說，地理位置極具優勢。

溫馨提醒：若您不習慣使用機械式車位，建議實地體驗停取過程。此外，由於單價在區域內屬中高檔，建議在簽約前再次確認管委會的財務狀況與公共基金提撥情形，以確保長遠住屋安全。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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這不僅反映我對市場的敏銳洞察，也展現了我在每一個交易中對客戶的責任與承諾。

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