西屯工業區,台積電  大肚買屋 / 大肚買房 - 海線透天別墅〃V-Life境美區、中科精科輕屋齡雙衛景觀美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 58

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：30.39 萬/坪
地址：台中市大肚區太平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：恆美V-Life境美區
格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：25.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.05 坪
附屬建物面積：2.45 坪
共同使用：7.75 坪
土地面積：6.67 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1981 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞峰國小,四箴國中
生活機能：自強市場
附近交通：大肚火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析表

面向	內容
優勢	1. 屋齡僅 9 年，建物狀態較新，後續維修成本較低。 2. 高樓層（7 樓/9 樓）擁有良好視野與採光，居住品質佳。 3. 鄰近中科、精科產業區，通勤便利，租屋需求穩定。 4. 一房格局具彈性，可改造為兩房，滿足不同家庭需求。
劣勢	1. 總坪數 25.27 坪，一房格局對家庭空間較狹小。 2. 每月管理費 1,981 元，可能高於同區平均水準。 3. 未含車位，需自行解決停車需求。 4. 標題為「透天別墅」但實際為華廈，易造成誤判。
機會	1. 中科周邊開發持續，房價潛具上升空間。 2. 鄰近學區（瑞峰國小、四箴國中）對學齡家庭具吸引力。 3. 國道 3 號、74 號快速道路提供多元通勤選擇。 4. 可透過格局調整提升房屋使用價值，增加投資回報。
威脅	1. 周邊可能新增同類型房源，導致競爭加劇。 2. 工業區環境或交通噪音可能影響居住舒適度。 3. 房價市場波動，短期內升值潛力不確定。 4. 管理費若持續調漲，長期持有成本增加。

物件評論

是否值得購買：視需求而定，整體性價比中等偏高
此物件適合在附近產業區工作的上班族或剛成家的年輕家庭。優勢在於屋齡新、通勤便利與學區資源，且格局具彈性；但需注意坪數較小、管理費較高及未含車位等限制。若預算允許且能接受空間限制，可考慮作為首套房或投資標的；若未來有擴大家庭規劃，則建議進一步評估空間需求與長期居住彈性。

問與答

我要發問

海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

訂閱：0 (加入)

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

在我職業生涯的短短幾個月內，我已成功售出兩棟價值兩千萬的全新別墅，及一棟清水透天，

這不僅反映我對市場的敏銳洞察，也展現了我在每一個交易中對客戶的責任與承諾。

我的專業領域涵蓋高端社區，對於各區域的市場動態和潛力有深入的了解。

我始終以負責的態度來對待每一位客戶，以確保他們能在繁雜的房產市場中找到最符合需求的選擇。

不論您是想買賣房產，或是對市場有任何疑惑，我都隨時願意提供專業的諮詢服務。

請撥打我的電話0965-382-969或加我的LINE進行聯繫，讓我們一起開啟您理想家園的旅程！

珍惜所託、全力以赴，一份委託、終身負責，期待與您合作，共創雙贏的美好未來！