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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬
- 參考單價：76.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
福安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：27.56 坪 (不含車位面積)
- 附屬建物面積：27.56 坪
- 土地面積：20.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「有鑑識力」的投資客購置，對於首購自住者而言需格外謹慎。
是否值得購買： conditionally recommended（視法律驗證結果而定）。
主要理由： 此物件的最大賣點在於其核心地段帶來的穩定現金流與交通便利性。然而，買房者必須優先解決兩個關鍵疑點才能確保權益：一是務必查核十三年前重建的相關證明文件，確認增建部分是否合法，以免日後因違建問題影響產權登記或價值；二是後方國有土地承租關係需諮詢法務，釐清使用年限與權益保障。若能確認上述法律風險可控，且單價已合理反映租金回報，則此物件具備不錯的資產配置價值；反之，若無法釐清增建與土地租賃問題，建議降低議價幅度或考慮迴避。
問與答
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