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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
858 萬 - 參考單價：24.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.12 坪
- 共同使用：4.4 坪
- 土地面積：11.42 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在價格與地段上具有一定的吸引力，特別適合**「注重居住空間尺度」且「不介意裝修投入」**的購屋者。其優勢在於苓雅區難得的大坪數三房格局，加上鄰近車站與優質學校資源，生活機能與交通相當穩定。
然而，是否值得購買取決於您的資金規劃與居住需求。若您計畫短期自住並能承擔約 30-40 年屋齡帶來的裝修成本與貸款年限縮短風險，且能接受一樓的隱私與採光條件，這是一個性價比不錯的選擇。反之，如果您偏好即買即住、重視社區電梯或投資保值流動性，則建議謹慎評估老舊公寓的長期持有價值。
購買建議： 若您有足夠裝修預算並看好該區域學校穩定需求，值得考慮；若追求低維護成本或快速轉手，則非首選。
問與答
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