一層一戶三樓美寓
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泰山透天大樓 採光三樓美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：45.18 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.58 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 土地面積：7.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明志國小 明志技術學院 輔仁大學
鄰近公園：貴子兒童公園
生活機能：中央市場 工專傳統市場
附近交通：泰山巖
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：明志國小 明志技術學院 輔仁大學
鄰近公園：貴子兒童公園
生活機能：中央市場 工專傳統市場
附近交通：泰山巖
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估裝修與貸款條件
此物件在地理位置與空間格局上具備顯著優勢，尤其對於需要在輔仁大學、明志路區域活動的家庭或投資客來說，生活機能與交通條件十分理想。28 餘坪的三房格局在該區域屬於難得的寬敞空間，且 3 樓樓層避開了高低樓層的缺點，居住舒適度高。
然而，42 年的屋齡是主要考量點。這意味著您購屋後可能需要預留一笔預備金作為房屋修繕與裝修之用，同時銀行對老屋的貸款審議可能會較嚴格，建議先確認貸款資格再行出價。此外，針對總價 1298 萬與說明中 1398 萬的價格落差，務必在議價前向房仲或屋主確認最終成交價，以免後續產生爭議。若您不介意老屋維護且看重空間與地段，此物件仍具相當的購買價值。
問與答
泰山透天大樓
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暱稱：林建順
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房仲電話：0933-140045
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證號: (112)登字第446940號
泰山透天大樓 ,林建順 ,0933140045
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