西區 精誠商圈 樓店
西區買屋 /
西區買房
-
西屯買房顧問 精誠路商圈 1+2樓樓店 輕屋齡社區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3650 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.18 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠宇原創
- 總坪數：56.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.76 坪
- 附屬建物面積：0.76 坪
- 共同使用：23.35 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：機械式車位
- 車位描述：雙機械車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：大新國小、向上國中
鄰近公園：萬壽棒球場、大益公園
生活機能：大新公有零售市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大新國小、向上國中
鄰近公園：萬壽棒球場、大益公園
生活機能：大新公有零售市場
附近交通：文心森林公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合**「經營自用」或「長期收租」**的買家，若以短期炒作獲利角度，建議較為謹慎。
主要理由： 首先，地段與交通是此房產的最大亮點。位於精誠路商圈並鄰近捷運站，對於需要人潮的商業型態（如餐飲、服務業）具備天然優勢，長期租賃潛力與保值性相對穩定。其次，屋齡輕盈且格局實用，大面寬與挑高設計符合現代商業裝潢需求，能降低初期裝修成本。
然而，您必須留意資料中存在的資訊不一致問題，特別是「1+2 樓」與「1 樓 / 11 樓」的衝突，以及西屯與西區的行政區劃差異，這可能會影響稅賦計算與使用權益，務必在簽約前向房仲或地主確認清楚。此外，商業用房屋的持有稅負與轉手流動性不如住宅，建議您評估自身現金流與投資標的的長期持有意願。若您的目的是在該商圈創業並以此作為據點，這是一項不錯的機會；若僅為純投資，則需仔細衡量回報率與市場趨勢。
問與答
西屯買房顧問
西屯買房顧問
洪暐倫(仲介，收取服務費)
暱稱：洪暐倫
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-338124
訂閱：1 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份公司
證號: （111)登字第408634號
西屯買房顧問 洪暐倫 0937338124
我家粉絲團更多好屋推薦
西屯買房顧問 赫里翁臻愛 三改二房 平面車位 近快速道路
台中市 西屯區
西屯買房顧問 富宇建設全新未住車庫別墅 龍井生活圈 近向上路
台中市 龍井區
西屯買房顧問 梧棲全新三房平車 高樓層視野精裝潢戶
台中市 梧棲區
西屯買房顧問 五期重劃區 東興大業明星學區 首購三房
台中市 南屯區
西屯買房顧問 華太建設品質保證 大業國中明星學區
台中市 西 區
降價！西屯買房顧問 勝美漾 兩房雙車位 北屯輕屋齡|松竹商圈
台中市 北屯區
『已成交』西屯買房顧問 大里二期 免大整理 首購兩房很適合
台中市 大里區
西屯買房顧問 登陽豐之丘 四房捷運宅 雙衛浴開窗 近豐樂公園
台中市 南屯區
西屯買房顧問 兩房兩衛附車位 近南屯八期 生活機能佳
台中市 南屯區
西屯買房顧問 專任佳茂會館 千萬內次頂樓附B1平車
台中市 北 區