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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：24.31 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員鹿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：61.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.21 坪
- 土地面積：33.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備條件值得購買
此物件對於有大家庭居住需求、預算充裕且願意承擔翻修成本的買家來說，是一個相當不錯的選擇。
主要理由如下：
- 地段與機能優秀：位於員林核心地帶，鄰近火車站與市場，生活便利性極高，非常適合長期自住。
- 空間效益極高：在員林地區能以 61 坪的空間擁有 4 房 5 衛的配置相當稀缺，適合三代同堂或需要大量獨立空間的家庭。
- 單價具吸引力：相較於同區域新房，此物件的單價顯示出良好的性價比。
然而，買家在決策前必須注意35 年屋齡帶來的風險。建議務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與防水狀況，並預留充足的翻新預算（如重新油漆、更換管線等），以確保購入後不會陷入持續維修的泥沼中。若經過專業評估後確認無重大結構問題，此物件值得入手。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0903-569682
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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