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員林買房
員林買賣房屋 中正路三角公園旁華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：19.8 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.09 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：4.5 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：公車站 火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：僑信國小
鄰近公園：三角公園
生活機能：華成市場 第一市場
附近交通：公車站 火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與維護成本
此物件屬於典型的「核心舊區住宅」，非常適合自住為主、重視生活機能或學區資源的家庭。
主要理由如下：
- 便利性極高：位於員林最繁華的中正路，市場、學校、公園皆在步行範圍內，對於有小孩的家庭或需要頻繁使用交通的通勤者來說，生活品質有保障。
- 實用性強：三房兩衛的格局在 26 坪的條件下相當實用，能滿足家庭成長需求。
- 風險提示：屋齡 34 年是最大的變數。建議您在簽約前務必請專業人員進行房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並務必確認銀行對於老屋的貸款條件。若預算有限且無電梯接受度不高，則需再斟酌樓層因素；若預算充足且能接受老屋維護，此物件的居住價值與便利性是不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
員林買賣房屋
員林買賣房屋
洪子喬(仲介，收取服務費)
暱稱：子喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-569682
訂閱：0 (加入)
群義房屋 員林大同 加盟店
經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
員林買賣房屋 洪子喬 0903569682
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