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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：32.85 萬/坪
地址：台南市新營區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台
總坪數：57.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.51 坪
附屬建物面積：3.72 坪
土地面積：20.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：16 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南新國中新民國小新營國小
鄰近公園：綠都心公園
生活機能：新營大菜市場全聯家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於新營區民權路的透天厝，總價 1880 萬元，從自住角度來看，其地段優勢與生活機能無可挑剔，特別是對學校通勤與日常採買的需求者而言，便利性極高。57 坪的空間與 4 房 5 衛的配置，對於三代同堂家庭或需要居家辦公的族群來說，是非常寬敞的選擇。

然而，是否值得購買取決於您的核心需求。若您看重的是「投資收益」或「商業使用」，此物件的住商用屬性與大空間具有相當優勢，但需注意持有稅負較高及停車空間缺失的問題。若您僅計畫作為純家庭住宅自住，則需考量無車位對日常生活的影響，以及高於一般住宅的單價是否合理。

結論： 對於尋求核心地段大空間、有意經營商業用途或預算充足的買家，此物件值得考慮。但建議您務必實地檢視車位解決方案（如是否可租附近車位），並確認貸款成數及稅費成本，以確保財務規劃符合預期。

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