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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1099 萬
1028 萬 - 參考單價：37.7 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：27.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 土地面積：22.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合需求特定者購入，但需確認增建合法性。
此物件對於「多代同堂孝親」或「以收租為主」的買房者而言是一個具性价比的選擇。最大的亮點在於屋內已全面翻新且格局規劃為套房，能立刻滿足居住或出租的剛性需求，同時學區與靜巷環境也提升了生活品質。
然而，購屋前您必須特別留意兩點：第一，務必查證「3 樓增建」部分的產權與合法性，確認是否影響日後貸款審核或產生稅務糾紛；第二，考量 45 年的老屋結構雖經翻新，但長期居住安全仍需請專業工程人員評估。若您不介意老屋屬性且能接受增建潛在風險，此物件在安南區市場中仍具吸引力。
問與答
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服務態度：
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