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高雄華廈大樓小港漢民商圈中山國中大坪數3+1房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.356 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.559 坪
- 附屬建物面積：1.797 坪
- 土地面積：4.523 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道式/平面車位/B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2674 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：漢民國小
生活機能：漢民商圈
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2674 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：漢民國小
生活機能：漢民商圈
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的居住需求。
此物件在「空間實用性」與「生活便利性」上具有顯著優勢，特別適合對學區有需求的家庭或偏好老屋公設比低的自住型買家。3+1 房的格局在現行市場中確實屬於稀有規格，能大幅滿足多人口家庭的居住需求。
然而，您需特別評估以下兩點風險：
- 噪音敏感度高者需慎選： 由於鄰近機場與捷運站，建議於不同時段前往賞屋，確認飛行噪音是否在您的可接受範圍內。
- 財務規劃： 32 年屋齡雖不致無法貸款，但請提前與銀行確認可貸年限與比例，並預留一部分預算作為可能的舊房修繕費用。
若您重視孩子就學便利、生活機能成熟且能接受老屋氛圍，這是一筆性價比頗高的選擇；若您偏好全新大樓或極度在意噪音，則建議持續比較其他區域的新成屋物件。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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