樹林區電梯3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1360 萬 - 參考單價：43.96 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北豪景
- 總坪數：30.94 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為主、預算有限且追求交通便利」的購屋者而言，具備一定程度的購買價值，但建議持保留態度進一步議價。
主要理由如下：首先，43.96 萬的參考單價在新北市樹林區屬於合理區間，加上全新裝潢與三房格局，能滿足家庭居住的基本需求。其次，鄰近的博愛市場與未來的萬大線 LG19 站，提供了良好的生活機能與增值潛力。然而，必須特別注意屋齡已達 31 年，這可能限制您的貸款年限並增加未來的修繕風險。此外，總價數據的落差（1360 萬 vs 1498 萬）顯示賣方可能有議價空間，或是資訊未更新，建議買方能以此為切入點進行價格談判。若您能接受老屋特性並解決汽車位問題，這是一處適合安家的選擇。
問與答
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