捷運新莊站電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
2098 萬 - 參考單價：56.44 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中港路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠洲庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1673 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新莊國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：中美市場
附近交通：捷運新莊站新莊站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1673 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新莊國小
鄰近公園：萬坪公園
生活機能：中美市場
附近交通：捷運新莊站新莊站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為重點看房物件，適合特定需求者。
主要理由如下：
- 地段與學區是最大亮點：若您的購房目的是為了子女就學或長期居住，新莊國小的學區屬性加上成熟的周邊公園與市場機能，能提供極高生活品質，這通常是支撐房價最穩固的基石。
- 格局實用好住：在有限的坪數（約 37 坪）內做出 3 房 2 衛 2 廳，且所有房間皆有窗，顯示房屋規劃極佳，適合三代同堂或小家庭長期居住，低公設也意味著每坪單價的實際居住空間較大。
- 需釐清價格與屋況風險：由於屋齡已達 34 年，建議在簽約前請專業人員協助檢查房屋結構狀況及社區管理費的運用（特別是是否已提列大筆公共基金），並務必確認總價是 2098 萬或 2198 萬，確認貸款成數是否符合自身預算。
總結來說，此物件對於「重視生活機能與學區」且「接受舊屋特質」的購屋者，是一項高性價比的選擇；但對於「偏好新建築」或「預算緊缺需高貸成數」的買家，則需更謹慎評估。
問與答
新莊房產專家
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葉增羿(仲介，收取服務費)
暱稱：葉增羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-884114
訂閱：1 (加入)
大家房屋 新莊捷運富國 加盟店
經紀業名稱: 營福不動產有限公司
證號: (93)登字第033578號
新莊房產專家 葉增羿 0921884114
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