延和未來捷運三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1360 萬
1298 萬 - 參考單價：49.92 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重生活機能的投資者來說，具備相當的購買價值，但需具備一定的風險評估能力。
主要理由如下：
- 性價比優異：在土城區能擁有近 50 萬單價的 4 房大格局，且已翻新水電，在預算有限的情況下，是獲取大空間的不錯選擇。
- 交通前景明確：未來捷運站的規劃為資產增值提供了明確的催化劑，適合作為中長期持有。
- 潛在風險需重視：最大的隱憂在於 44 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來轉手難度。
建議：在決定購買前，務必先與銀行確認該屋齡下的貸款成數與金額，並建議請專業驗屋師進行詳細檢查，確認無重大結構疑慮後再進行簽約。此外，請務必釐清售價是 1298 萬或 1580 萬，以確保合約金額準確無誤。
問與答
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葉增羿(仲介，收取服務費)
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