機捷公寓三房
泰山買屋 /
泰山買房
-
機捷A6站三房 新莊房仲羿哥
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
928 萬 - 參考單價：44.94 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
漢口街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.65 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定族群考慮，但不建議作為長期投資首選。
主要理由如下：
首先，該物件最大的賣點在於**「低總價」與「捷運優勢」**，非常適合預算有限、需要快速進場的新手購屋者，或是純為了出租收益而進場的投资客。然而，屋齡 48 年的限制相當明顯，銀行貸放年限將大幅縮短，這直接影響您的財務規劃與每月負擔，務必先與銀行確認貸款成數與年限。
此外，資料中總價資訊存在不一致（結構資料為 928 萬，內文描述為 1098 萬），這在購屋過程中是一個不小的警訊，建議您務必向房仲確認最終成交價格，以確保交易透明。最後，由於是無電梯的老舊公寓且僅有一間衛浴，對於有老人或小孩的家庭來說，居住舒適度與未來轉手流動性可能會受限。若您能接受爬樓梯、承擔較高的維護風險，且主要目的是自用或收取穩定租金，此物件尚可列入選項，但議價時可針對屋況與老屋特性多加爭取。
問與答
新莊房產專家
新莊房產專家
葉增羿(仲介，收取服務費)
暱稱：葉增羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-884114
訂閱：1 (加入)
大家房屋 新莊捷運富國 加盟店
經紀業名稱: 營福不動產有限公司
證號: (93)登字第033578號
新莊房產專家 葉增羿 0921884114
我家粉絲團
主打物件
