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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：64.96 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.39 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一戶適合預算有限、追求自住品質且對老屋風險有評估能力的買家。
值得購買的理由： 主要優勢在於「總價控制」。在新莊區能以 1498 萬購得 3 房透天，且無車位管理負擔，對於剛置產家庭或希望擁有獨立空間者來說，性價比極高。此外，生活機能完善與方正格局是其實用的亮點。
需謹慎考量的因素： 最大的隱憂在於 57 年的屋齡。這不僅影響銀行貸款額度與利率，更意味著後續可能面臨的修繕隱憂。建議您在決定前，務必進行詳細的專業房屋鑑定，確認結構安全與管線狀況，並確認自身貸款條件是否會被老屋屋齡所影響。若能接受老屋的修繕成本與未來轉手的挑戰性，這是一處值得深入考慮的安居選擇。
問與答
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