幸福商圈公寓二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1550 萬
1450 萬 - 參考單價：56.05 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.6 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：幸福捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中港國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：聯邦市場
附近交通：幸福捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得自住，但需谨慎評估貸款與屋況老化風險。
此物件對於預算有限但追求便利生活機能的購屋者而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其「空間坪效極高」且「內部裝修全新」，大幅降低了購屋後的隱形維護成本。加上鄰近捷運站與學校，對於重視通勤與子女教育的買方來說極為方便。
然而，購買前必須正視「屋齡 43 年」的現實，這可能影響銀行貸款成數與年限，建議先與銀行預審貸款資格。此外，務必釐清資料中總價 1450 萬與 1598 萬的差異，以免預算規劃失誤。若您主要目的是自住，且家庭成員不需依賴電梯，這是一個性價比高的選擇；若純以投資增值為目的，則建議比較同區較新的電梯宅，以獲得更好的長期流動性。
問與答
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葉增羿(仲介，收取服務費)
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