店面 投資
中壢買屋 /
中壢買房
-
中壢買房專家 中壢高中黃金店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：60.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
三光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+2房(室) 1衛
- 總坪數：28.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.08 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合追求穩定現金流的投資者，或是對一樓出行有高度需求的小家庭。
主要理由是該物件位於中壢高中商圈核心，租金回報率雖不算極高但客源穩定，且生活機能極為成熟。然而，買房者必須正視「屋齡 40 年」帶來的隱憂，包括銀行貸款的潛在困難、未來維修成本以及無電梯的不便。
若您考量的是長期收租且資金充裕，可以評估此物件；但若您是首購族或期待房價快速增值，建議您進一步確認該建築是否納入都市更新範圍，並仔細計算購屋後的實際持有成本（修繕、稅務等），再決定是否入手。
問與答
中壢買房專家
中壢買房專家
陳詩如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳詩如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-851854
訂閱：1 (加入)
住商不動産 晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社 何旻玲(100)新北經字第002473號
證號: (112)登字第453902號
中壢買房專家 陳詩如 0937-851-854
我家粉絲團
