太子宮
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.6 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
太子宮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.1 坪
- 土地面積：25.11 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太子國中
鄰近公園：太子宮哪吒公園
生活機能：太子宮市場
附近交通：國道 一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：太子國中
鄰近公園：太子宮哪吒公園
生活機能：太子宮市場
附近交通：國道 一號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視學區資源的小家庭而言，是一個值得評估的買房選擇。主要理由有三：第一，該屋已進行全新整修與水電更新，省去了老屋翻修的麻煩與隱形成本，能迅速實現居住目標；第二，坐落於新營太子宮核心地帶，生活機能完善且學區優勢明確，自住或未來轉手均有穩定支撐；第三，總價 688 萬元在新營地區屬於較低門檻，對首購族友善。
然而，購屋者需留意43 年屋齡可能帶來的長期維護成本與轉手難度。建議在簽約前務必委託專業技師進行結構安全勘驗，確認屋況無重大隱憂。若能接受老屋特性並鎖定該學區需求，這是一筆性價比不錯的交易；若追求新成屋的保值率或較大空間，則需再斟酌考量。
問與答
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