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員林買賣房屋 員林國中旁全新七米大面寬別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：52.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.04 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 土地面積：27.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需實際感受噪音。
主要理由： 這是一棟適合大家庭居住的新成屋，屋齡僅 1 年且具備 4 房 3 廳 3 衛的完善格局，對於有學齡兒童的家庭來說，鄰近員林國中的學區優勢是極大的亮點。7 米大面寬與獨立車庫也提供了良好的居住品質與便利性。
然而，位於員大路一段主幹道，購買前務必不同時段勘查噪音與粉塵狀況，並確認 4 樓樓梯對長輩的長期居住影響。若您預算充裕且能接受透天式維護成本，此物件在員林區域具備良好的自住價值與保值潛力。
問與答
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暱稱：子喬
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證號: (110)登字第392447號
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