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【許大D】專簽★太平勝美欣★面大中庭花園★四房雙平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
環中東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美欣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：63.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.5 坪
- 附屬建物面積：4.01 坪
- 共同使用：31.27 坪
- 車位坪數：15.74 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在太平區尋求「新成屋 + 四房 + 車位」組合的購屋者而言，是一項具備相當吸引力的標的。主要理由在於其屋齡僅 1 年，能直接免去老屋的修繕煩惱，且包含車位的總價在該區域內具競爭性，能有效滿足家庭成長空間需求。此外，面中庭的規劃提供了良好的居住環境，搭配高規格廚具，生活質感有保障。
然而，建議買家在決定前需注意兩點：一是總坪數與實際使用坪數落差較大（63.78 坪含車位及公設，主附僅 32.51 坪），需確認空間規劃是否符合心中預期；二是位於環中東路主幹道且為 5 樓低樓層，務必親臨現場感受噪音與採光情況。若能把握機會透過協商調整成交價格，此物件對於長期自住的購屋者來說，是值得購買的選擇。
問與答
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