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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
820 萬 - 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.78 坪
- 附屬建物面積：4.37 坪
- 共同使用：9.36 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視通勤與學區的自住買家
這份資料顯示的物件，對於「自住房客」而言具有高度吸引力，但若以純投資眼光看待則需多加審慎。主要的加分項在於地理位置優越（近學校與車站）且居住條件極佳（高樓層、無鄰間雜音、通風好），加上新粉刷後即刻入住的便利性，能大幅降低購屋後的時間成本。
然而，您必須面對兩個現實問題：一是33 年的屋齡可能帶來未來維修基金不足的不確定性，二是不含車位在交通日漸擁擠的今天會縮小未來的買家客群。如果您計劃長住多年、無立即賣房打算，且能接受社區管理費偏低潛在的維護風險，這是一個性價比不錯的上車選項；若您看重資產增值速度或需頻繁轉手，則建議將屋齡與車位因素列入更嚴格的權衡中。
問與答
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證號: (105)登字第302934
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