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【許大D】南屯★總太拾光★三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：36 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
嶺東南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太拾光
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.18 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：24.4 坪
- 土地面積：5.52 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買
主要理由：
- 性價比高：每坪單價約 36 萬元，在包含車位且為南屯成熟區域的情況下，此價格具競爭力。三房兩廳兩衛的配置實用，適合家庭居住或投資出租。
- 地理位置優異：緊鄰多所學校與科技園區，生活機能與通勤便利性俱佳，符合長期居住或收租的穩定性需求。
- 房屋條件良好：屋齡僅 8 年，社區管理完善，採光與通風條件（雙衛浴開窗）良好，居住品質較新舊交錯的社區更具保障。
建議： 由於標示價格可談，建議您參考同區近期成交價格進行議價。同時，若對地下室車位有特別考量，建議實體看房時仔細檢查車位通風與防水狀況。整體而言，此物件是南屯區相當具競爭力的選擇。
問與答
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