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角間整棟12間電梯套房2年屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：54.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12廳 12衛 12陽台
- 總坪數：82.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.7 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：適合專業投資客，不適合自住
此物件屬於典型的「高總價、高租金收益」投資型房產。針對是否購買，建議如下：
值得購買的理由： 如果您是尋求穩定現金流的長期投資客，此物件具備極高吸引力。主要在於其位於北區國強街，緊鄰中國醫藥大學，學區租屋需求強勁且穩定；加上屋齡僅 2 年，新屋狀態能讓租戶願意承租，而 4% 以上的年租金報酬率在台灣房地產市場中屬於優異水準。角間與電梯配置也提升了出租的競爭力，是對抗通膨與資產保值的好標的。
需要警惕的考量： 若您是以自住為目的，此物件並不適合，因總價過高且格局為 12 間套房，無法提供居家生活機能。此外，整棟交易涉及的管理複雜度與未來轉手流動性較低，在購入前務必確認自身的現金流是否能支撐長期持有，並預留管理成本。若您有足夠資金且以長期收租為目標，此物件值得深入洽談。
問與答
台中房屋陳昭榮
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陳昭榮(仲介，收取服務費)
暱稱：陳昭榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-583092
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經紀業名稱: 西屯不動產仲介經紀有限公司
證號: 99153707
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