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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西賢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.12 坪
- 附屬建物面積：3.7 坪
- 土地面積：23.1 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家一樓車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間且預算有限的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於以相對實惠的單價擁有近 62 坪的透天格局，加上庭院與頂樓空間，非常適合三代同堂的家庭需求，且周邊學區與生活機能完善，居住舒適度高。
然而，購屋者必須正視「老屋」帶來的挑戰。33 年的屋齡意味著未來可能面臨管線更新或局部翻新的開支，同時五層樓高若無電梯，需評估家中年長成員的體力負荷。建議您在議價時將潛在的工程維護成本納入考量，並確認銀行對該物件的貸款條件後再決定購買，若能妥善規劃翻新與停車問題，這將是一筆兼具實用性與居住品質的好資產。
問與答
永康大樓華厦
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暱稱：房市貞神-葉宜貞
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服務態度：
房仲電話：0979-093214
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經紀業名稱: 銘星頂森不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第417983號
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