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內埔全新【2+1房電梯公寓】，輕鬆成家！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
興安街
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.27 坪
- 附屬建物面積：2.29 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 土地面積：11.31 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1279226）所做的分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅 2 年，近乎全新，可省去翻修費用；電梯公寓配置提升生活便利性；格局方正且具備前後陽台，採光與通風表現佳；衛浴乾濕分離並附贈涼暖風乾燥機，設備完整。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 總坪數 28.05 坪雖包含 2+1 房，但空間可能較為緊湊；資料中未提及是否包含汽車車位，對依賴開車的購屋者而言是重要考量。 |
| 機會 (Opportunities) | 樓下即是公園，對有小孩或寵物的家庭具有強大吸引力；鄰近內埔國中與天后宮，生活機能與就學環境成熟，未來出租或轉手對在地需求者具有競爭力。 |
| 威脅 (Threats) | 位於屏東縣內埔鄉，相較於都會區，房產的流動性（轉手速度）可能較慢；需考量當地房市的價格漲幅是否能跟上通膨。 |
2. 物件評論
結論：值得購買（適合自住或在地成家者）
主要理由： 這是一個非常適合「首購族」或「小家庭」的物件。首先，屋況極新且為電梯公寓，解決了傳統公寓爬樓梯的痛點。其次，該物件在生活品質的細節上表現優異，例如前後陽台的通風、乾濕分離的衛浴以及下樓即是公園的稀有環境，這些都是提升居住幸福感的關鍵。
雖然缺乏汽車車位的明確資訊需要進一步確認，但整體而言，其單價與總價在當地市場中具有合理性，且機能完善（近學校與商圈）。若買方的主要目的是在內埔鄉尋找一處高品質、無需裝修即可入住的舒適家園，此物件是非常理想的選擇。
問與答
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