※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：崇蘭國小、勝利國小、大同高中
鄰近公園：勝利星村
生活機能：中山黃昏市場、西市場
附近交通：屏東車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1333462）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地點優越：位於雙商圈（自由路、勝利路）且鄰近屏東車站，生活機能極佳。 2. 即刻入住：全屋已重新整理，省去裝潢時間與成本。 3. 通風採光：擁有獨立陽台且衛浴有窗，解決了許多老舊套房潮濕、無光的痛點。 4. 總價門檻低：總價 338 萬，適合首購族或預算有限的單身人士。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 31 年，未來需注意管線老化及建築結構維護問題。 2. 空間狹小：總坪數約 11 坪，對於未來家庭成員增加或儲物需求較多者較為不足。 3. 缺乏車位：總坪數不含車位，在屏東市區需額外考量停車方便性。 4. 樓層考量：位於 4 樓（共 5 樓），若無電梯則每日登爬對體力與搬運物品是挑戰。
機會 (Opportunities)	1. 租金潛力：鄰近多所學校（崇蘭、勝利、大同）及商圈，對年輕上班族或學生具有吸引力，適合做為收租投資。 2. 周邊環境升級：鄰近勝利星村等文創熱點，該區域的活化有助於提升物件的保值性。
威脅 (Threats)	1. 轉手流動性：老舊的小坪數套房在未來轉售時，受眾較窄，可能不如大坪數或新物件容易脫手。 2. 新案競爭：若附近有價格相近的新建案推出，本物件的競爭力將會下降。