鳥松電梯大樓
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⿃松澄湖路景觀三房，雙⾞位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 共同使用：32.33 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，適合重視空間與車位的自住者。
此物件總價 1980 萬，單價約 26.79 萬，在鳥松區屬於性價比尚可的選擇，主要賣點在於「大坪數三房」搭配「雙車位」。對於需要寬敞居住空間且擁有兩台車的家庭來說，雙車位往往是極難尋找的優勢，能解決長期停車痛點。此外，鄰近公園與維護良好的屋況，也提供了良好的生活品質。
然而，您必須考量兩個主要風險：一是2 樓的低樓層對於採光、通風及隱私性的影響，建議務必親自選在白天多個時段確認；二是27 年的屋齡，這意味著銀行貸款年限可能會壓縮，導致頭期款壓力增加，且未來轉手流動性可能不如新宅。
若您的預算能接受較高的管理費，且能接受低樓層生活條件，此屋對於自住需求來說是一筆實用的選擇；但若抱持著短期轉手獲利或極度在意銀行貸款年限的考量，則建議謹慎評估。
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