東區透天  東區買屋 / 東區買房 - 台南房地天后裕豐街大地坪活巷綠意美學設計師車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3450 萬~~2980 萬
參考單價：56.13 萬/坪
地址：台南市東區裕豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 4廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：53.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.81 坪
附屬建物面積：2.28 坪
土地面積：35.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：勝利國小忠孝國中
鄰近公園：崇誨公園
生活機能：崇誨市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適度推薦，但需視您的購屋目的而定。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「東區核心學區」與「透天大格局」**。對於重視子女教育（勝利國小、忠孝國中）且家庭人數較多需要多間臥室的買家來說，其居住機能與便利性極高。然而，37 年的屋齡是主要的考量點，這代表您必須預留一筆預算進行全面性的裝修或更新水電設施。此外，約 56 萬/坪的單價在同等級老宅中屬中高價位，建議您在議價時可將翻新成本納入評估，並確認實際空間配置是否能滿足生活需求。若您追求低維護的新成屋則不建議，但若能接受老宅改造並重視地段價值，此處具備良好的長期居住潛力。