※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2488 萬2380 萬 - 參考單價：92.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興街二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.74 坪
- 土地面積：11.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五峰國中 南強高職
鄰近公園：綠湖公園 原野公園
生活機能：建國市場 仁愛市場 惠國市場
附近交通：中興路二段公車站 寶興路口公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五峰國中 南強高職
鄰近公園：綠湖公園 原野公園
生活機能：建國市場 仁愛市場 惠國市場
附近交通：中興路二段公車站 寶興路口公車站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
購買建議：條件性建議購買，需謹慎評估預算與風險。
此物件位於新店核心區域，生活機能與交通優勢明顯，且四房格局在舊公寓市場中十分罕見，適合對空間要求高且不介意屋齡的家庭。然而，屋齡 50 年意味著高昂的維護成本與貸款限制，且一樓居住體驗及無車位是明顯的缺點。更關鍵的是，其單價已接近次新房水準，卻未享有新建築的優勢，議價空間較大。若您預算充足，願意投入資金進行修繕並看重地段價值，此物件值得列入考慮；若追求低維護成本與高流通性，則建議重新評估價格或考慮其他選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北房仲推薦
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房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
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