美濃龍山國小-享受退
美濃買屋 /
美濃買房
-
美濃龍山國小-享受退休生活首選-合法農舍 左營好屋推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 48
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：21.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
龍山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5廳 5衛 1廚房
- 總坪數：131.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131.5 坪
- 土地面積：543.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但必須符合特定的居住目的。
主要理由如下：
- 適合退休或大家庭：若您正規劃退休生活，或需要極大的空間讓幾代同堂，此屋型的「前庭後院」與「低密度」優勢極具吸引力。131.5 坪的空間帶來的隱私與自由度，是市區住宅難以比擬的。
- 成本效益評估：單價 21 萬左右能買到美濃區的大坪數合法農舍，性價比優異。但總價 2,800 萬並不低，需確認您是否有足夠的現金或貸款額度，以及是否能接受老屋潛在的翻修投入。
- 注意法規與交通：請務必釐清「住商用」的具體定義是否符合您的使用意圖（例如是否涉及稅務或營業登記限制）。同時，需評估長距離通勤至高雄都會區工作是否可行，或是否願意接受在當地生活。
總結建議：若您尋求的是「終身居所」或「度假型住宅」，此為優質選擇；若以「投資增值」或「通勤都會區」為主要目的，則建議再謹慎評估區域流動性與交通便利性。建議實地考察管線與屋況，並確認農舍土地使用分區規定。
問與答
左營好屋推薦
左營好屋推薦
張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
左營好屋推薦 張簡羚秀 0967070037
我家粉絲團更多好屋推薦
R12後驛捷運站愛河之心翻新1+夾+2樓店住 左營好屋推薦
高雄市 三民區
大寮會結優質黃金都計內農地 左營好屋推薦
高雄市 大寮區
林園市區王公國小邊間翻新4樓透天 左營好屋推薦
高雄市 林園區
文化中心信義國小超大坪雙主臥一層一戶4+1房平車
高雄市 苓雅區
楠梓火車站-台積電-皇苑三角窗收租店王 左營好屋推薦
高雄市 楠梓區
德民商圈騎樓透天金店面 左營好屋推薦
高雄市 楠梓區
衛武營新甲國中室內大坪數景觀+雙車位 左營好屋推薦
高雄市 鳳山區
駁二特區超值翻新低總價電梯兩房 左營好屋推薦
高雄市 鹽埕區
旗山糖廠-臨15米旗屏一路-農地 左營好屋推薦
高雄市 旗山區
文山特區優森學漂亮優質電梯三房 左營好屋推薦
高雄市 鳳山區