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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：29.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.96 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住」但需警惕「投資」風險
此物件對於「重視即刻入住體驗、通勤需求強烈且無需停車位」的購屋者具有吸引力，主要因為其格局方正、裝潢精美且交通與學區資源優越。然而，73 年的高屋齡是最大隱憂，這將直接影響未來的銀行貸款成數及轉手流通性。
總結而言： 若您計劃長期持有自住並對房屋結構維護有心理準備，此物件因生活機能便利且無需二次裝修即可入住，值得入手；但若您抱持投資目的或擔心後續賣出困難，建議謹慎評估屋齡帶來的流動性風險，並考慮比對同區域較新成案的房價差異後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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