楠梓核心高樓景觀宅3
楠梓買屋 /
楠梓買房
-
楠梓核心高樓景觀宅3房平車 左營好屋推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
鳳楠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.75 坪
- 附屬建物面積：4.12 坪
- 共同使用：17.1 坪
- 車位坪數：4.78 坪
- 土地面積：4.85 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於重視通勤效率與居住視野的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 在楠梓核心區以一千三百萬左右的總價取得 3 房 2 廳的大格局，且車位包含在坪數內，單價優勢明顯。
- 地段與交通： 緊鄰楠梓火車站與國道，對於在北高雄工作或需頻繁往返市區者來說，生活成本與時間成本較低。
- 居住品質： 高樓層帶來的採光與視野是此屋最大亮點，搭配 11 年成熟社區的完善機能，居住體驗良好。
建議注意： 由於位於頂樓（15 樓），建議在簽約前請專業驗屋師針對隔熱、防水及管線狀況進行詳細檢測，並確認大樓管理規約對於頂樓使用的限制，以降低持有風險。若能接受頂樓特性，此屋為高品質自住房產的優質選擇。
問與答
左營好屋推薦
左營好屋推薦
張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
左營好屋推薦 張簡羚秀 0967070037
我家粉絲團更多好屋推薦
近鳳山國捷運站翻新陽台進出超值公寓三樓 左營好屋推薦
高雄市 鳳山區
文山特區優森學漂亮優質電梯三房 左營好屋推薦
高雄市 鳳山區
屏東大同高中3改2房溫馨健身美寓 左營好屋推薦
屏東縣 屏東市
橋頭科學園區15米面寬方正建地 左營好屋推薦
高雄市 橋頭區
衛武營新甲國中室內大坪數景觀+雙車位 左營好屋推薦
高雄市 鳳山區
陽明明星學區商圈機能核心景觀三房車位
高雄市 三民區
R12後驛捷運站愛河之心翻新1+夾+2樓店住 左營好屋推薦
高雄市 三民區
文化中心信義國小超大坪雙主臥一層一戶4+1房平車
高雄市 苓雅區
近農十六美術館旁全屋精裝普普風電梯三房 左營好屋推薦
高雄市 鼓山區
亞灣區正四維路上一層一戶三面採光電梯大三房 左營好屋推薦
高雄市 苓雅區