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武廟商圈翻新精緻優質美寓1樓 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.48 坪
- 共同使用：3.82 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立中正國小,市立大仁國中,道明高中
鄰近公園：五塊厝公園、正心公園
生活機能：武廟市場、中華市場
附近交通：高雄橘線O8五塊厝站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立中正國小,市立大仁國中,道明高中
鄰近公園：五塊厝公園、正心公園
生活機能：武廟市場、中華市場
附近交通：高雄橘線O8五塊厝站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄苓雅區武廟商圈核心，交通便利且生活機能成熟，整體評價為「值得考慮的入手機會」，但需視買家實際需求而定。
建議購買理由：
- 居住與投資兼備：若主要目的是作為家庭自住或投資收租，此屋的高單價優勢與翻新後的屋況能提供不錯的使用體驗，租金回報率預期穩定。
- 低門檻高便利：不到千萬的預算即可在交通便利的捷運站旁購得三房公寓，對於首購族或預算有限的買家而言，性價比極高。
需注意風險：
- 屋齡與貸款：43 年屋齡可能影響銀行貸款成數或年限，建議先向銀行確認貸款細節。
- 一樓特性：若對隱私、採光或環境潮濕度敏感者，務必實際看房並在白天不同時段觀察環境。
- 停車問題：需確認周邊是否有足夠的公共停車場或住家停車空間。
總結： 若您重視生活便利性與交通優勢，且能接受一樓老公寓的特性，這是一筆性價比極高的交易；但若是追求高增值潛力或新式電梯住宅，則建議再斟酌比較。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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