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沙鹿大坪數雙拼廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
斗潭路
地圖
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- 格局： 9房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：140.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.36 坪
- 土地面積：68.49 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：車庫/庭院
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，但需視購屋者需求而定。
此物件最大的亮點在於**「大坪數空間」與「產權靈活性」**。對於需要長期自住、希望三代同堂生活，或是有居家辦公、設立小型工作室需求的買方來說，每坪約 21.23 萬的單價搭配 9 房的配置，在台中沙鹿區具備相當的性價比。此外，「可辦理三照」的特性，為未來產權規劃提供了較大的彈性。
然而，購屋者必須正視42 年屋齡帶來的現實問題。這意味著您可能需要投入一筆不小的資金進行內部翻新，且銀行貸款額度可能會受到限制，需確保頭期款充足。同時，B1 層與庭院式車位也需仔細評估其舒適度與安全性是否符合您的居住標準。若您具備資金進行改造，且能接受老屋的維護成本，這是一個值得考慮的優質大宅；若您偏好新成屋或預算較緊湊，則建議進一步觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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秘書(仲介，收取服務費)
暱稱：秘書
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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