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苑裡天下一家別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:758 萬 (含車位價)
- 參考單價:14.06 萬/坪
- 地址:
苗栗縣
苑裡鎮
興隆68之1
地圖
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- 社區:天下一家
- 格局: 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數:53.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:48.38 坪
- 附屬建物面積:4.6 坪
- 共同使用:0.94 坪
- 土地面積:34.5 坪
- 樓別/樓高: 1~4樓 / 4樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於交通動線完善的苑裡興隆地區,對於重視通勤便利性與生活機能的家庭而言,具備相當的吸引力。然而,作為一位買房者,我必須提醒您注意該物件的**「高屋齡」與「高單價」之間的矛盾**。
購買建議: 若您是「自住為主」且願意投入裝修預算,此物件值得考慮;若您是「投資為主」或偏好新成屋,則建議繼續觀望。
主要理由:
- 地段優勢明顯:鄰近幹道與生活商圈,且學區範圍理想,長期居住需求穩定,不會因偏遠而影響流動性。
- 價格與品質需斟酌:28 年屋齡卻有 14 萬的單價,在當前市場中並不算便宜。您需要確認屋主是否已進行過全面翻新(如屋頂防水、管線更新),否則後續裝修開銷將是一筆不小的額外負擔。
- 車位風險評估:庭院式車位需確認是否有鄰權糾紛風險或停車便利性,建議現場實際測試停管狀況。
建議在決定簽約前,務必聘请專業驗屋師進行詳細檢測,並將維修預算納入總成本計算,以確保購屋決策的合理性。
問與答
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