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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：58.91 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：149.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：149.39 坪
- 土地面積：1569.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於「企業自用」或「倉儲需求」的買家而言，具備相當的吸引力，但在「純住宅投資」或「無產業需求」的脈絡下則需谨慎。
是否值得購買： 若您購買目的是為了經營事業或自行設立工作室，此物件值得列入優先考察名單。其優勢在於價格在合法廠房中屬合理範圍，且交通與空間條件優異，能有效支持商業運作。
主要理由：
- 性價比高：58.91 萬/坪的單價在台中海線廠房區中具競爭力，且 10 公尺挑高增加使用彈性。
- 動線優勢：鄰近交流道與主幹道，對於物流或通勤極為便利。
- 核心風險點：購買前務必確認「土地登記用途」與「實際使用」是否一致。資料中「住家用」與「廠房」標示不一致，這是最關鍵的法律風險，建議聘請專業律師或地政士查驗謄本，確認是否符合您的使用目的及未來轉手限制，避免產權糾紛。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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